1913 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
179 800 $
Unifamiliale · 1 379 $/m² · 130,4 m² · constr. 1940 · terrain 542,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 59 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350194325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
31084350194325100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 28 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 898 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 173 $ Poids 68 % |
| 2 | 1885, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-06-26 · 46 m · Vendu 256 000 $ (2 086 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 259 572 $ Poids 65 % |
| 3 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 312 m · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 100 121 $ Poids 54 % |
| 4 | 2095, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-01-30 · 304 m · Vendu 159 000 $ (1 413 $/m²) 112,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 498 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 147 $ Poids 36 % |
| 5 | 2611, 6e Rang, Thetford Mines 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 540 189 $ (3 778 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −23 799 $ · Ajust. âge +54 019 $ | 598 909 $ Poids 32 % |
| 6 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 288 $ Poids 28 % |
| 7 | 2939, 6e Rang, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 260 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 403 $ Poids 27 % |
| 8 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 294 544 $ Poids 27 % |
| 9 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +26 158 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 273 475 $ Poids 22 % |
| 10 | 3977, rue Turgeon, Thetford Mines 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (1 900 $/m²) 110 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 235 279 $ Poids 16 % |
| 11 | 4076, Rue Proulx, Thetford Mines 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 390 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 306 732 $ Poids 15 % |
| 12 | 1199, Rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 592 $ Poids 7 % |