1731 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines

Valeur estimée

229 300 $

Autre · 288 $/m² · 797 m² · constr. 1965 · terrain 2 790,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 229 300 $

P10 177 700 $P90 397 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

797 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 790,7 m²

Frontage

36,6 m

CUBF

5594

Usage

Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires

Valeur au rôle 2026 — composition

213 700 $

87 %

Terrain 27 900 $Bâtiment 185 800 $

Rôle antérieur 163 500 $ +30.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

360125171000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

258805

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

27 900 $

Valeur bâtiment

185 800 $

Rôle antérieur

163 500 $

ID provincial

31084360125171000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

229 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 570

Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur

Position dans Thetford Mines

P47

Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021169 700 $

2022157 700 $-7 %

2023156 300 $-1 %

2024174 000 $+11 %

2025208 400 $+20 %

2026229 300 $+10 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

814-818, rue Saint-Désiré, Thetford Mines

2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (490 $/m²)

461,6 m² · constr. 1970

Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge −5 650 $

318 832 $

Poids 1 %

4062-4068, rue Émilien, Thetford Mines

2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (1 065 $/m²)

307,1 m² · constr. 1966

Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge −1 635 $

424 367 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1731 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines

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