1568 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 6 440,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 440,9 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 148 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360144623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1091741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
31084360144623600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 154 m · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 156 752 $ Poids 74 % |
| 2 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 643 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 244 580 $ Poids 70 % |
| 3 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 762 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 150 864 $ Poids 65 % |
| 4 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 612 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 201 445 $ Poids 62 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 643 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 228 371 $ Poids 60 % |
| 6 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 784 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 265 461 $ Poids 45 % |
| 7 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 852 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 201 723 $ Poids 45 % |
| 8 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +12 805 $ | 217 716 $ Poids 45 % |
| 9 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 883 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −1 255 $ | 260 858 $ Poids 43 % |
| 10 | 4029, rue Proulx, Thetford Mines 2025-01-16 · 812 m · Vendu 247 500 $ (2 644 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 291 631 $ Poids 36 % |
| 11 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 284 986 $ Poids 33 % |
| 12 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 299 045 $ Poids 32 % |