1567 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
304 400 $
Maison mobile · 774 $/m² · 393,3 m² · constr. 1954 · terrain 4 573,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 573,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 317 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360145455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
31084360145455000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±254.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 752
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Dallaire, Thetford Mines 2026-10-20 · 902 m · Vendu 93 753 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 753 $ Poids 49 % |
| 2 | 3396, rue Cloutier, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 18 % |
| 3 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +61 711 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 350 884 $ Poids 10 % |
| 4 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 523 174 $ Poids 1 % |
| 5 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 263 232 $ Poids 1 % |
| 6 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 642 079 $ Poids 1 % |
| 7 | 705, rue Maheux, Thetford Mines 2026-09-16 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 913 $/m²) 159,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 361 425 $ Poids 0 % |
| 8 | 818, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-10-01 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (941 $/m²) 159,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −750 $ | 186 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +71 500 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 392 398 $ Poids 0 % |
| 10 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 153 913 $ Poids 0 % |
| 11 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −925 $ | 232 658 $ Poids 0 % |
| 12 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 308 $ Poids 0 % |