2101 Rue LALIBERTE · Thetford Mines
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 671,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 671,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 165 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360345591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
31084360345591500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 67 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2101, rue Laliberté, Thetford Mines 2024-10-09 · 0 m · Vendu 295 000 $ (2 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 515 $ Poids 39 % |
| 2 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 285 230 $ Poids 21 % |
| 3 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 303 400 $ Poids 20 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 262 680 $ Poids 17 % |
| 5 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 216 918 $ Poids 17 % |
| 6 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 243 999 $ Poids 15 % |
| 7 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +1 255 $ | 279 347 $ Poids 15 % |
| 8 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 162 059 $ Poids 15 % |
| 9 | 3348, rue Cloutier, Thetford Mines 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 629 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 291 977 $ Poids 13 % |
| 10 | 1713, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (826 $/m²) 108,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 929 $ Poids 13 % |
| 11 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 215 918 $ Poids 12 % |
| 12 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +32 554 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 339 863 $ Poids 12 % |