1715 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Thetford Mines
Valeur estimée
242 300 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 115,6 m² · constr. 1960 · terrain 11 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 700 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 110 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360390337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
31084360390337500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 53 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 292 973 $ Poids 56 % |
| 2 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 146 $ Poids 48 % |
| 3 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 277 124 $ Poids 41 % |
| 4 | 3290, Rue De Provence, Thetford Mines 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 211 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 881 $ Poids 35 % |
| 5 | 1015, rue Denis, Thetford Mines 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 924 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 444 583 $ Poids 34 % |
| 6 | 3603, rue Bélanger, Thetford Mines 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 454 $/m²) 121,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 502 $ Poids 31 % |
| 7 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 112 515 $ Poids 31 % |
| 8 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 212 434 $ Poids 30 % |
| 9 | 3236, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 884 $/m²) 100,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 308 134 $ Poids 28 % |
| 10 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 256 919 $ Poids 28 % |
| 11 | 3977, rue Turgeon, Thetford Mines 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 209 000 $ (1 900 $/m²) 110 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 227 489 $ Poids 27 % |
| 12 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 158 496 $ Poids 25 % |