456 Rue LAMENNAIS · Thetford Mines
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 696,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 120 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370088234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
31084370088234500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 277 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 289 332 $ Poids 87 % |
| 2 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 558 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 596 $ Poids 86 % |
| 3 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 461 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 221 153 $ Poids 78 % |
| 4 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 555 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +2 276 $ | 149 234 $ Poids 73 % |
| 5 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 311 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 208 984 $ Poids 68 % |
| 6 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 460 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 260 028 $ Poids 68 % |
| 7 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 641 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 245 945 $ Poids 66 % |
| 8 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 971 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +770 $ | 153 593 $ Poids 65 % |
| 9 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 213 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 304 845 $ Poids 58 % |
| 10 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 248 991 $ Poids 57 % |
| 11 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 205 057 $ Poids 56 % |
| 12 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 175 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 307 211 $ Poids 55 % |