462 Rue SAINT-PAUL · Thetford Mines
Valeur estimée
184 600 $
Unifamiliale · 1 327 $/m² · 139,1 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 93 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370088819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
31084370088819900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 373 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 228 442 $ Poids 91 % |
| 2 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 325 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 172 192 $ Poids 90 % |
| 3 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 466 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 113 512 $ Poids 88 % |
| 4 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 536 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 174 466 $ Poids 85 % |
| 5 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 114 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 894 $ Poids 77 % |
| 6 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 715 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 150 951 $ Poids 76 % |
| 7 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 760 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 025 $ Poids 72 % |
| 8 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 622 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 293 787 $ Poids 69 % |
| 9 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 680 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 690 $ Poids 63 % |
| 10 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 176 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 293 $ Poids 63 % |
| 11 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 655 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 295 820 $ Poids 61 % |
| 12 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 418 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −15 513 $ | 181 182 $ Poids 60 % |