485 Rue SAINT-PAUL · Thetford Mines
Valeur estimée
162 100 $
Unifamiliale · 1 187 $/m² · 136,6 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 500 $
Rôle antérieur 71 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370089895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
31084370089895100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 373 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 226 153 $ Poids 92 % |
| 2 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 279 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 220 $ Poids 89 % |
| 3 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 421 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 106 469 $ Poids 87 % |
| 4 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 507 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 168 161 $ Poids 86 % |
| 5 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 122 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 557 $ Poids 81 % |
| 6 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 673 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −58 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 149 497 $ Poids 79 % |
| 7 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 577 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 289 638 $ Poids 72 % |
| 8 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 744 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 180 $ Poids 70 % |
| 9 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 629 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 055 $ Poids 69 % |
| 10 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 126 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 822 $ Poids 67 % |
| 11 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 616 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 537 $ Poids 66 % |
| 12 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 682 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 269 $ Poids 60 % |