Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
172 500 $
Terrain · terrain 530,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,1 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 300 $
Rôle antérieur 2 900 $ -55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370094582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1091738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
2 900 $
ID provincial
31084370094582600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 163
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 322 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 4269, rue St-Jacques, Thetford Mines 2026-06-03 · 317 m · Vendu 209 000 $ (1 120 $/m²) 186,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 635 $ Poids 65 % |
| 3 | 4330-4332, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-03-19 · 231 m · Vendu 145 000 $ (886 $/m²) 163,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 074 $ Poids 64 % |
| 4 | 94 à 98, rue St-Désiré, Thetford Mines 2026-08-25 · 459 m · Vendu 170 000 $ (685 $/m²) 248,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 436-438, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-04-01 · 535 m · Vendu 219 000 $ (1 429 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 891 $ Poids 58 % |
| 6 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 492 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 494 $ Poids 56 % |
| 7 | 591-593, Lamennais, Thetford Mines 2026-06-23 · 696 m · Vendu 243 000 $ (1 140 $/m²) 213,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 064 $ Poids 55 % |
| 8 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 559 m · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 476 $ Poids 55 % |
| 9 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 715 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 55 % |
| 10 | 4021-4027, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2026-06-22 · 734 m · Vendu 315 000 $ (871 $/m²) 361,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 54 % |
| 11 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 778 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 53 % |
| 12 | 3968 à 3972, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2026-06-26 · 816 m · Vendu 110 000 $ (560 $/m²) 196,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 51 % |