4172 Rue HAMEL · Thetford Mines
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 101,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 018,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 119 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370106442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
31084370106442200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 0 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 37 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 265 043 $ Poids 97 % |
| 3 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 163 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 163 520 $ Poids 96 % |
| 4 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 202 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 287 983 $ Poids 95 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 37 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 246 040 $ Poids 83 % |
| 6 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 647 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 276 819 $ Poids 74 % |
| 7 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 795 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +8 344 $ | 158 741 $ Poids 71 % |
| 8 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 661 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +16 745 $ | 233 819 $ Poids 70 % |
| 9 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 856 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 306 931 $ Poids 70 % |
| 10 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 489 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 306 412 $ Poids 69 % |
| 11 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 292 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 278 614 $ Poids 66 % |
| 12 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 312 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 281 728 $ Poids 62 % |