1164 Rue SAINT-LOUIS · Thetford Mines
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 141,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 114 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370115074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
31084370115074300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 301
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 113 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 155 903 $ Poids 98 % |
| 2 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 115 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 252 726 $ Poids 98 % |
| 3 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 102 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 208 342 $ Poids 95 % |
| 4 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 249 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 274 171 $ Poids 85 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 115 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 235 405 $ Poids 84 % |
| 6 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 560 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 224 108 $ Poids 74 % |
| 7 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 754 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 293 517 $ Poids 70 % |
| 8 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 715 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +4 551 $ | 151 510 $ Poids 66 % |
| 9 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 545 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 264 093 $ Poids 65 % |
| 10 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 353 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 269 217 $ Poids 63 % |
| 11 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 723 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 249 380 $ Poids 62 % |
| 12 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 235 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 266 156 $ Poids 61 % |