1144 Rue SAINT-LOUIS · Thetford Mines
Valeur estimée
173 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 467 $/m² · 70,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 198,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 94 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370115373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
31084370115373200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 25 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Boudreau, Thetford Mines 2025-12-15 · 801 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie −43 875 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 246 448 $ Poids 2 % |
| 2 | 207, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 623 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 434 $ · Ajust. superficie −30 519 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 166 164 $ Poids 0 % |