1127 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 1 636 $/m² · 145,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 843,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 140 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370115621200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
31084370115621200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 407 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 197 134 $ Poids 86 % |
| 2 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 386 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge −795 $ | 169 662 $ Poids 85 % |
| 3 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 579 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 128 097 $ Poids 85 % |
| 4 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 686 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 194 091 $ Poids 77 % |
| 5 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 633 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 254 943 $ Poids 75 % |
| 6 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 345 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 127 131 $ Poids 73 % |
| 7 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 369 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 177 841 $ Poids 69 % |
| 8 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 503 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 329 217 $ Poids 67 % |
| 9 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 375 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +24 271 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 330 223 $ Poids 59 % |
| 10 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 629 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 203 405 $ Poids 54 % |
| 11 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 674 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +33 726 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 364 803 $ Poids 54 % |
| 12 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 447 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 704 $ Poids 47 % |