1121 Rue SAINT-LOUIS · Thetford Mines
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 700,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 134 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370115946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
31084370115946800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 31 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 823 $ Poids 99 % |
| 2 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 150 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 247 746 $ Poids 97 % |
| 3 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 159 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 203 962 $ Poids 94 % |
| 4 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 218 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 268 391 $ Poids 86 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 150 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 231 105 $ Poids 83 % |
| 6 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 539 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 220 168 $ Poids 75 % |
| 7 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 728 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 287 937 $ Poids 71 % |
| 8 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 637 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +1 517 $ | 148 476 $ Poids 69 % |
| 9 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 517 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 673 $ Poids 66 % |
| 10 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 639 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 800 $ Poids 66 % |
| 11 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 308 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 264 197 $ Poids 64 % |
| 12 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 144 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 260 976 $ Poids 62 % |