1199 Rue SAINTE-MARIE · Thetford Mines
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 151,8 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 173 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370116407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
31084370116407500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 258
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 668 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 807 $ Poids 77 % |
| 2 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 433 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 186 957 $ Poids 75 % |
| 3 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 536 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 379 $ Poids 74 % |
| 4 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 791 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 779 $ Poids 69 % |
| 5 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 416 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 195 155 $ Poids 63 % |
| 6 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 332 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 140 955 $ Poids 61 % |
| 7 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 786 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 281 719 $ Poids 60 % |
| 8 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 559 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 360 668 $ Poids 57 % |
| 9 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 722 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 223 082 $ Poids 49 % |
| 10 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 451 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +31 508 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 460 $ Poids 47 % |
| 11 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 700 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +43 176 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 404 427 $ Poids 43 % |
| 12 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 510 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge +18 983 $ | 289 608 $ Poids 38 % |