4055 Rue HAMEL · Thetford Mines
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 108,8 m² · constr. 1979 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 125 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370117139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
31084370117139300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 301
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 53 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 295 248 $ Poids 98 % |
| 2 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 184 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 224 801 $ Poids 90 % |
| 3 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 312 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 313 495 $ Poids 90 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 150 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 271 944 $ Poids 84 % |
| 5 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 218 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 167 789 $ Poids 83 % |
| 6 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 754 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +9 485 $ | 283 282 $ Poids 76 % |
| 7 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 799 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +6 827 $ | 162 524 $ Poids 72 % |
| 8 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 150 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 251 999 $ Poids 72 % |
| 9 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 297 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 285 247 $ Poids 64 % |
| 10 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 964 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 314 067 $ Poids 63 % |
| 11 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 886 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 225 649 $ Poids 61 % |
| 12 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 753 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 345 467 $ Poids 60 % |