4036 Rue HAMEL · Thetford Mines
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 105,3 m² · constr. 1978 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 152 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370117658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
31084370117658500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
198 500 $
$/m² médian
1 258
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 0 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 202 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 219 927 $ Poids 95 % |
| 3 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 193 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 164 271 $ Poids 90 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 165 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 266 257 $ Poids 90 % |
| 5 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 286 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 080 $ Poids 85 % |
| 6 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 165 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 247 088 $ Poids 77 % |
| 7 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 724 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 277 588 $ Poids 76 % |
| 8 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 750 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +6 068 $ | 159 258 $ Poids 75 % |
| 9 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 933 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 307 977 $ Poids 67 % |
| 10 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 253 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 279 590 $ Poids 67 % |
| 11 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 728 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 261 494 $ Poids 63 % |
| 12 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 749 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 234 752 $ Poids 63 % |