1126 Rue SAINTE-MARIE · Thetford Mines
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 92,8 m² · constr. 1971 · terrain 699,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 118 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370125278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
31084370125278800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 47 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 23 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −770 $ | 149 070 $ Poids 94 % |
| 2 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 170 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 241 679 $ Poids 92 % |
| 3 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 185 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 198 763 $ Poids 85 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 170 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 225 866 $ Poids 79 % |
| 5 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 206 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 261 732 $ Poids 73 % |
| 6 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 544 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +6 895 $ | 215 395 $ Poids 71 % |
| 7 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 286 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −8 785 $ | 258 005 $ Poids 63 % |
| 8 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 228 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 199 704 $ Poids 63 % |
| 9 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 729 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 281 445 $ Poids 62 % |
| 10 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 610 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 239 364 $ Poids 61 % |
| 11 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 611 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +759 $ | 144 995 $ Poids 59 % |
| 12 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 109 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 254 945 $ Poids 55 % |