1053 Rue SAINT-LOUIS · Thetford Mines
Valeur estimée
163 800 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 68,3 m² · constr. 1940 · terrain 626,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 800 $
Rôle antérieur 70 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370125952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
66 600 $
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
31084370125952900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 177
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −27 158 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 651 $ Poids 18 % |
| 2 | 645, rue Lamennais, Thetford Mines 2024-12-16 · 601 m · Vendu 165 000 $ (1 910 $/m²) 86,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 866 $ Poids 13 % |
| 3 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 686 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −31 631 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 233 664 $ Poids 12 % |
| 4 | 1020, rue Magnan, Thetford Mines 2024-11-20 · 128 m · Vendu 187 500 $ (2 102 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 576 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 183 360 $ Poids 10 % |
| 5 | 4075, rue Turgeon, Thetford Mines 2024-11-04 · 156 m · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 798 $ Poids 9 % |
| 6 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 296 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −25 341 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 160 165 $ Poids 7 % |
| 7 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −31 057 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 227 407 $ Poids 6 % |
| 8 | 4029, rue Proulx, Thetford Mines 2025-01-16 · 268 m · Vendu 247 500 $ (2 644 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −33 450 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 236 774 $ Poids 5 % |
| 9 | 1655, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-09-26 · 974 m · Vendu 135 000 $ (1 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 116 800 $ Poids 5 % |
| 10 | 3251, rue Turmel, Thetford Mines 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 691 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −28 117 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 030 $ Poids 5 % |
| 11 | 4217, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 126 000 $ (1 469 $/m²) 85,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 128 366 $ Poids 5 % |
| 12 | 465, rue Goulet, Thetford Mines 2024-04-19 · 868 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 956 $ Poids 4 % |