4257 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
200 500 $
Autre · 850 $/m² · 235,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 137,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,8 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 116 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370132156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
259289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
31084370132156800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 36 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591-593, Lamennais, Thetford Mines 2026-06-23 · 468 m · Vendu 243 000 $ (1 140 $/m²) 213,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 944 $ Poids 77 % |
| 2 | 723-725, Saint-Paul, Thetford Mines 2026-04-20 · 315 m · Vendu 158 000 $ (793 $/m²) 199,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 415 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 190 733 $ Poids 62 % |
| 3 | 724-730, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2025-08-28 · 343 m · Vendu 275 000 $ (1 322 $/m²) 208 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 586 $ Poids 57 % |
| 4 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 480 m · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 284 200 $ Poids 55 % |
| 5 | 94 à 98, rue St-Désiré, Thetford Mines 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (685 $/m²) 248,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 786 $ Poids 49 % |
| 6 | 505-507, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-01-20 · 600 m · Vendu 230 000 $ (982 $/m²) 234,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 284 152 $ Poids 42 % |
| 7 | 3861-3863, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 211 480 $ Poids 42 % |
| 8 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 146 034 $ Poids 41 % |
| 9 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 221 868 $ Poids 39 % |
| 10 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 442 $ Poids 36 % |
| 11 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 800 $ Poids 31 % |
| 12 | 3869-3873, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (867 $/m²) 229,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 238 064 $ Poids 24 % |