989 Rue SAINT-LOUIS · Thetford Mines
Valeur estimée
204 600 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 101,1 m² · constr. 1958 · terrain 997,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,9 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 100 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370134948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
31084370134948600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 37 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 218 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 145 575 $ Poids 96 % |
| 2 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 374 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 196 776 $ Poids 93 % |
| 3 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 364 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 236 027 $ Poids 92 % |
| 4 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 376 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 254 336 $ Poids 91 % |
| 5 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 424 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −9 102 $ | 141 079 $ Poids 86 % |
| 6 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 571 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 274 443 $ Poids 84 % |
| 7 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 370 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −18 970 $ | 245 282 $ Poids 83 % |
| 8 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 405 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 210 865 $ Poids 80 % |
| 9 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 364 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 220 986 $ Poids 79 % |
| 10 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 435 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 233 851 $ Poids 75 % |
| 11 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 484 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 198 607 $ Poids 73 % |
| 12 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 126 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 248 455 $ Poids 68 % |