1055 Rue SAINTE-MARIE · Thetford Mines
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 103,9 m² · constr. 1974 · terrain 930,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 155 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370135369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
31084370135369800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 253 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 281 299 $ Poids 96 % |
| 2 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 292 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 214 035 $ Poids 94 % |
| 3 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 129 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 160 092 $ Poids 94 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 272 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 501 $ Poids 91 % |
| 5 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 512 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +3 034 $ | 155 222 $ Poids 85 % |
| 6 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 491 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 270 433 $ Poids 84 % |
| 7 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 695 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 300 519 $ Poids 79 % |
| 8 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 272 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 254 $ Poids 78 % |
| 9 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 422 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 298 844 $ Poids 78 % |
| 10 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 523 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 229 416 $ Poids 74 % |
| 11 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 505 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 255 333 $ Poids 72 % |
| 12 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 609 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 216 470 $ Poids 72 % |