779 Rue GOULET · Thetford Mines
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 1 786 $/m² · 134,9 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 142 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370141771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
31084370141771300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 135 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 262 571 $ Poids 98 % |
| 2 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 162 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 203 093 $ Poids 95 % |
| 3 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 426 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 174 743 $ Poids 88 % |
| 4 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 326 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 761 $ Poids 87 % |
| 5 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 318 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 150 $ Poids 86 % |
| 6 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 417 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 338 018 $ Poids 78 % |
| 7 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 348 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 337 894 $ Poids 76 % |
| 8 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 586 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 374 534 $ Poids 73 % |
| 9 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 563 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 648 $ Poids 73 % |
| 10 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 798 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 130 763 $ Poids 71 % |
| 11 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 424 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 183 098 $ Poids 68 % |
| 12 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 395 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 821 $ Poids 65 % |