879 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
193 900 $
Unifamiliale · 1 382 $/m² · 140,3 m² · constr. 1950 · terrain 624,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 94 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370143935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
31084370143935300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 79 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 184 523 $ Poids 96 % |
| 2 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 224 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 012 $ Poids 95 % |
| 3 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 189 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 158 804 $ Poids 94 % |
| 4 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 322 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 181 947 $ Poids 91 % |
| 5 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 370 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 238 115 $ Poids 90 % |
| 6 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 218 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 309 440 $ Poids 79 % |
| 7 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 185 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 166 984 $ Poids 74 % |
| 8 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 112 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 310 906 $ Poids 71 % |
| 9 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 409 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 434 $ Poids 70 % |
| 10 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 702 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 045 $ Poids 69 % |
| 11 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 270 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −6 388 $ | 191 076 $ Poids 63 % |
| 12 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 683 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 536 $ Poids 62 % |