980 Rue SAINTE-MARIE · Thetford Mines
Valeur estimée
208 600 $
Unifamiliale · 1 731 $/m² · 120,5 m² · constr. 1950 · terrain 474,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 83 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370145200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
31084370145200800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 177
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 38 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 421 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 321 650 $ Poids 91 % |
| 2 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 127 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 288 862 $ Poids 89 % |
| 3 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 520 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 598 $ Poids 83 % |
| 4 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 598 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 109 301 $ Poids 81 % |
| 5 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 388 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 261 202 $ Poids 80 % |
| 6 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 193 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −11 167 $ | 230 949 $ Poids 75 % |
| 7 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 376 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 280 958 $ Poids 72 % |
| 8 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 533 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 219 988 $ Poids 72 % |
| 9 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 133 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 147 289 $ Poids 71 % |
| 10 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 248 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 287 947 $ Poids 71 % |
| 11 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 404 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 148 907 $ Poids 71 % |
| 12 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 246 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 171 213 $ Poids 68 % |