1018 Rue DALLAIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
387 200 $
Autre · 966 $/m² · 401 m² · constr. 1999 · terrain 5 447,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 447,4 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 345 300 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370146575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
247159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
31084370146575000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 177
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4021-4027, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (871 $/m²) 361,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 633 $ Poids 33 % |
| 2 | 4062-4068, rue Émilien, Thetford Mines 2025-07-17 · 337 m · Vendu 327 000 $ (1 065 $/m²) 307,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +49 992 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 426 945 $ Poids 28 % |
| 3 | 4021-4027, rue du Lac-Noir, Thetford Mines 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 235 289 $ (651 $/m²) 361,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 295 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge +23 529 $ | 302 932 $ Poids 20 % |
| 4 | 814-818, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2024-06-13 · 377 m · Vendu 226 000 $ (490 $/m²) 461,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 982 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 275 747 $ Poids 18 % |
| 5 | 4077, rue Lord, Thetford Mines 2026-04-16 · 511 m · Vendu 289 000 $ (1 049 $/m²) 275,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +65 749 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 395 382 $ Poids 18 % |
| 6 | 94 à 98, rue St-Désiré, Thetford Mines 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (685 $/m²) 248,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 229 500 $ Poids 4 % |