1050 Rue BOUDREAU · Thetford Mines
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 86,7 m² · constr. 1976 · terrain 785,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 111 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370147515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
31084370147515500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 292 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 148 132 $ Poids 72 % |
| 2 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 397 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 240 162 $ Poids 70 % |
| 3 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 397 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 224 556 $ Poids 60 % |
| 4 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 428 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 197 651 $ Poids 58 % |
| 5 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 234 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +938 $ | 198 282 $ Poids 57 % |
| 6 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 252 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 256 355 $ Poids 53 % |
| 7 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 673 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 214 238 $ Poids 52 % |
| 8 | 3464, rue Cloutier, Thetford Mines 2025-05-23 · 799 m · Vendu 300 000 $ (3 597 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 308 744 $ Poids 47 % |
| 9 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 846 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 293 912 $ Poids 47 % |
| 10 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 463 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 238 201 $ Poids 47 % |
| 11 | 4029, rue Proulx, Thetford Mines 2025-01-16 · 254 m · Vendu 247 500 $ (2 644 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +1 238 $ | 287 088 $ Poids 44 % |
| 12 | 1020, rue Magnan, Thetford Mines 2024-11-20 · 161 m · Vendu 187 500 $ (2 102 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 576 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 218 636 $ Poids 42 % |