1013 Rue DALLAIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 93,1 m² · constr. 1977 · terrain 699,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 119 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370147830600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
31084370147830600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 297 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 153 925 $ Poids 91 % |
| 2 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 417 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 249 529 $ Poids 87 % |
| 3 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 445 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 205 657 $ Poids 80 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 417 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 232 644 $ Poids 75 % |
| 5 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 326 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 270 813 $ Poids 72 % |
| 6 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 626 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +12 805 $ | 221 604 $ Poids 68 % |
| 7 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 410 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 246 572 $ Poids 67 % |
| 8 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 447 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 149 761 $ Poids 65 % |
| 9 | 3962, rue Hamel, Thetford Mines 2025-06-16 · 304 m · Vendu 251 000 $ (2 598 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −1 255 $ | 265 924 $ Poids 63 % |
| 10 | 4001, rue Proulx, Thetford Mines 2025-05-23 · 279 m · Vendu 187 500 $ (2 003 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 205 630 $ Poids 62 % |
| 11 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 770 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 290 217 $ Poids 61 % |
| 12 | 1055, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-07-02 · 182 m · Vendu 259 000 $ (2 493 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 263 089 $ Poids 55 % |