757 Rue LAMENNAIS · Thetford Mines
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 1 563 $/m² · 165,4 m² · constr. 1973 · terrain 758,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 156 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370151625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
31084370151625800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 234 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 478 $ Poids 73 % |
| 2 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 224 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 218 433 $ Poids 70 % |
| 3 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 133 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 222 671 $ Poids 61 % |
| 4 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 375 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 191 686 $ Poids 56 % |
| 5 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 181 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 289 271 $ Poids 54 % |
| 6 | 555, Rue Goulet, Thetford Mines 2025-02-27 · 287 m · Vendu 286 000 $ (1 781 $/m²) 160,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 352 342 $ Poids 52 % |
| 7 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 575 $ Poids 51 % |
| 8 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 916 $ Poids 50 % |
| 9 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 376 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 199 726 $ Poids 48 % |
| 10 | 4050, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-08-13 · 937 m · Vendu 149 000 $ (955 $/m²) 156,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +14 155 $ | 179 897 $ Poids 47 % |
| 11 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 240 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 228 147 $ Poids 47 % |
| 12 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 875 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 286 344 $ Poids 33 % |