798 Rue SAINT-PAUL · Thetford Mines
Valeur estimée
192 600 $
Unifamiliale · 1 655 $/m² · 116,4 m² · constr. 1950 · terrain 557 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 71 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370152191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
31084370152191200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 112 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 256 119 $ Poids 92 % |
| 2 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 483 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 315 690 $ Poids 86 % |
| 3 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 245 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 284 297 $ Poids 83 % |
| 4 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 346 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 145 970 $ Poids 80 % |
| 5 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 275 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 283 806 $ Poids 79 % |
| 6 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 183 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 204 603 $ Poids 77 % |
| 7 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 166 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 126 594 $ Poids 75 % |
| 8 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 830 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 929 $ Poids 71 % |
| 9 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 280 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −11 167 $ | 227 215 $ Poids 70 % |
| 10 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 376 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 934 $ Poids 70 % |
| 11 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 674 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 275 332 $ Poids 70 % |
| 12 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 573 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 753 $ Poids 69 % |