767 Rue SAINT-PAUL · Thetford Mines
Valeur estimée
191 800 $
Unifamiliale · 1 779 $/m² · 107,8 m² · constr. 1951 · terrain 423,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 80 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370152783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
31084370152783900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 171 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 245 458 $ Poids 96 % |
| 2 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 300 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 273 665 $ Poids 93 % |
| 3 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 282 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −14 412 $ | 140 569 $ Poids 93 % |
| 4 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 202 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 197 876 $ Poids 85 % |
| 5 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 683 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 263 531 $ Poids 80 % |
| 6 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 515 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 146 214 $ Poids 77 % |
| 7 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 655 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 204 011 $ Poids 77 % |
| 8 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 217 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge −12 805 $ | 210 649 $ Poids 76 % |
| 9 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 189 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 122 466 $ Poids 74 % |
| 10 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 352 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 234 546 $ Poids 73 % |
| 11 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 654 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 239 550 $ Poids 72 % |
| 12 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 818 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 037 $ Poids 69 % |