845 Rue SAINT-LOUIS · Thetford Mines
Valeur estimée
171 300 $
Unifamiliale · 1 615 $/m² · 106,1 m² · constr. 1955 · terrain 549,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 300 $
Rôle antérieur 60 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370154840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
64 600 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
31084370154840100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 225 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge −11 378 $ | 142 385 $ Poids 94 % |
| 2 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 309 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −23 035 $ | 247 415 $ Poids 93 % |
| 3 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 461 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 276 965 $ Poids 89 % |
| 4 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 568 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 261 198 $ Poids 86 % |
| 5 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 425 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 147 189 $ Poids 84 % |
| 6 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 582 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 202 175 $ Poids 82 % |
| 7 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 363 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 200 196 $ Poids 81 % |
| 8 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 572 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 238 638 $ Poids 78 % |
| 9 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 259 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −19 465 $ | 236 062 $ Poids 77 % |
| 10 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 355 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 212 895 $ Poids 76 % |
| 11 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 669 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 276 686 $ Poids 73 % |
| 12 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 350 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 124 007 $ Poids 70 % |