4016 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
189 300 $
Unifamiliale · 1 352 $/m² · 140 m² · constr. 1958 · terrain 575,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 75 400 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370155362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
31084370155362500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 32 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 17 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 164 989 $ Poids 95 % |
| 2 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 262 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 124 687 $ Poids 94 % |
| 3 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 254 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 191 721 $ Poids 94 % |
| 4 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 400 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 188 958 $ Poids 88 % |
| 5 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 542 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 247 641 $ Poids 84 % |
| 6 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 138 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 320 594 $ Poids 80 % |
| 7 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 9 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 75 % |
| 8 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 304 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 353 548 $ Poids 73 % |
| 9 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 69 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 321 572 $ Poids 72 % |
| 10 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 712 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 123 273 $ Poids 69 % |
| 11 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 317 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +913 $ | 198 183 $ Poids 62 % |
| 12 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 90 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge −2 233 $ | 257 644 $ Poids 59 % |