888-890 Rue MAGNAN · Thetford Mines
Valeur estimée
244 400 $
Unifamiliale · 1 207 $/m² · 202,5 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 124 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370155842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
31084370155842100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 54 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 869 m · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 205 203 $ Poids 59 % |
| 2 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 593 $ Poids 55 % |
| 3 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 020 $ Poids 48 % |
| 4 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 130 988 $ Poids 31 % |
| 5 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 668 m · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 514 738 $ Poids 30 % |
| 6 | 4110-4112, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 022 $/m²) 166,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 526 $ Poids 26 % |
| 7 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 292 978 $ Poids 22 % |
| 8 | 4043, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (528 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 111 627 $ Poids 16 % |
| 9 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 642 m · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −29 027 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 539 402 $ Poids 14 % |
| 10 | 3587, rue Guertin, Thetford Mines 2024-04-03 · 671 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +49 538 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 504 281 $ Poids 10 % |