714 Rue SAINT-PAUL · Thetford Mines
Valeur estimée
155 700 $
Unifamiliale · 1 592 $/m² · 97,8 m² · constr. 1932 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 100 $
Rôle antérieur 57 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370161076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
31084370161076000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 177
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 17 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 224 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 246 302 $ Poids 90 % |
| 2 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 195 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 193 785 $ Poids 85 % |
| 3 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 592 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 138 365 $ Poids 85 % |
| 4 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 315 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 132 647 $ Poids 83 % |
| 5 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 727 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 226 859 $ Poids 78 % |
| 6 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 157 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 233 061 $ Poids 78 % |
| 7 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 727 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 193 212 $ Poids 76 % |
| 8 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 395 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 223 255 $ Poids 75 % |
| 9 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 126 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 181 257 $ Poids 74 % |
| 10 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 764 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 249 808 $ Poids 70 % |
| 11 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 917 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 178 846 $ Poids 68 % |
| 12 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 727 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 070 $ Poids 67 % |