675 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines

Valeur estimée

133 900 $

Autre · 133 900 $/m² · 1 m² · terrain 771 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 133 900 $

Rôle 38 800 $P10 92 400 $P90 336 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

771 m²

Frontage

25,3 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

38 800 $

79 %

21 %

Terrain 30 500 $Bâtiment 8 300 $

Rôle antérieur 27 600 $ +40.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

370171479800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

259091

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

30 500 $

Valeur bâtiment

8 300 $

Rôle antérieur

27 600 $

ID provincial

31084370171479800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

77 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

238 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

192 000 $

$/m² médian

1 217

Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur

Position dans Thetford Mines

P11

Vaut plus que 11 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 600 $

202265 400 $+3 %

202364 300 $-2 %

202469 000 $+7 %

202585 600 $+24 %

202677 800 $-9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3772, rue Lord, Thetford Mines

2025-08-25 · 481 m · Vendu 220 000 $

Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

238 167 $

Poids 47 %

3396, rue Cloutier, Thetford Mines

2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 332 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

332 000 $

Poids 29 %

4011, rue du Lac-Noir, Thetford Mines

2025-04-11 · 991 m · Vendu 50 000 $

constr. 1990

Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

56 650 $

Poids 27 %

06 — Suivi

675 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines

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