697 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
198 500 $
Unifamiliale · 1 580 $/m² · 125,6 m² · constr. 1950 · terrain 409,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 88 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370172222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
31084370172222100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 374 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 064 $ Poids 92 % |
| 2 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 313 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 224 657 $ Poids 88 % |
| 3 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 299 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 294 540 $ Poids 86 % |
| 4 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 430 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 674 $ Poids 82 % |
| 5 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 230 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 174 641 $ Poids 82 % |
| 6 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 355 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 150 255 $ Poids 80 % |
| 7 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 268 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 293 483 $ Poids 79 % |
| 8 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 209 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 348 $ Poids 77 % |
| 9 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 278 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −11 167 $ | 235 594 $ Poids 73 % |
| 10 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 285 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 267 524 $ Poids 72 % |
| 11 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 61 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 172 701 $ Poids 70 % |
| 12 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 114 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 883 $ Poids 70 % |