702 Rue SAINTE-MARIE · Thetford Mines
Valeur estimée
197 500 $
Unifamiliale · 1 431 $/m² · 138 m² · constr. 1957 · terrain 535,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 97 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370173762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
31084370173762400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 60 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 123 253 $ Poids 95 % |
| 2 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 283 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 189 452 $ Poids 93 % |
| 3 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 116 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 186 800 $ Poids 93 % |
| 4 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 307 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 163 031 $ Poids 92 % |
| 5 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 428 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 244 585 $ Poids 90 % |
| 6 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 193 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 316 988 $ Poids 81 % |
| 7 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 260 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 348 866 $ Poids 77 % |
| 8 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 273 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 317 970 $ Poids 73 % |
| 9 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 487 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 306 $ Poids 72 % |
| 10 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 320 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −800 $ | 171 269 $ Poids 72 % |
| 11 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 892 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 653 $ Poids 64 % |
| 12 | 707, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2025-05-30 · 31 m · Vendu 182 500 $ (1 282 $/m²) 142,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 309 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 989 $ Poids 64 % |