822 Rue DALLAIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 124,9 m² · constr. 1972 · terrain 963,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 107 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370175274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
31084370175274500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 48 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 113 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 356 447 $ Poids 97 % |
| 2 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 211 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 324 010 $ Poids 88 % |
| 3 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 177 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 167 338 $ Poids 82 % |
| 4 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 86 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 324 293 $ Poids 80 % |
| 5 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 356 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 194 520 $ Poids 78 % |
| 6 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 600 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 250 966 $ Poids 78 % |
| 7 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 135 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 259 524 $ Poids 75 % |
| 8 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 619 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 324 733 $ Poids 73 % |
| 9 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 708 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 299 $ Poids 71 % |
| 10 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 491 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 936 $ Poids 71 % |
| 11 | 1343, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-07-03 · 902 m · Vendu 125 000 $ (984 $/m²) 127 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +625 $ | 124 592 $ Poids 69 % |
| 12 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 504 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 757 $ Poids 68 % |