835 Rue BOUDREAU · Thetford Mines
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 107,8 m² · constr. 1976 · terrain 766,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 148 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370176775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
31084370176775800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 260 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +4 551 $ | 159 532 $ Poids 93 % |
| 2 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 624 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 289 541 $ Poids 83 % |
| 3 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 627 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 277 978 $ Poids 82 % |
| 4 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 574 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 307 387 $ Poids 80 % |
| 5 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 180 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 262 026 $ Poids 76 % |
| 6 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 573 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 164 694 $ Poids 75 % |
| 7 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 749 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 308 540 $ Poids 75 % |
| 8 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 100 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 688 $ Poids 74 % |
| 9 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 732 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 220 436 $ Poids 74 % |
| 10 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 651 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 221 876 $ Poids 72 % |
| 11 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 707 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 266 940 $ Poids 69 % |
| 12 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 673 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 235 274 $ Poids 63 % |