541 Rue SAINT-PAUL · Thetford Mines
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 1 059 $/m² · 214 m² · constr. 1955 · terrain 573,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 111 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370180281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
31084370180281400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-03 · 667 m · Vendu 205 000 $ (1 008 $/m²) 203,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 815 $ Poids 65 % |
| 2 | 4150, rue Saint-Denis, Thetford Mines 2026-01-30 · 773 m · Vendu 124 000 $ (531 $/m²) 233,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 476 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 134 043 $ Poids 61 % |
| 3 | 1120, rue Lallier, Thetford Mines 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 212 500 $ (1 001 $/m²) 212,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 857 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 210 958 $ Poids 37 % |
| 4 | 3391, rue Bélanger, Thetford Mines 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 093 $/m²) 215 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 628 $ Poids 33 % |
| 5 | 4435, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-01-30 · 619 m · Vendu 228 000 $ (1 279 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 733 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 300 335 $ Poids 28 % |
| 6 | 1117, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 261 $/m²) 210,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 527 738 $ Poids 19 % |
| 7 | 1103, rue Christophe-Colomb, Thetford Mines 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 182 $/m²) 229,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 551 951 $ Poids 11 % |