553 Rue SAINT-DESIRE · Thetford Mines
Valeur estimée
199 700 $
Unifamiliale · 1 621 $/m² · 123,2 m² · constr. 1900 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 101 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370180717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
31084370180717600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 503 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 576 $ Poids 88 % |
| 2 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 224 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 149 265 $ Poids 87 % |
| 3 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 365 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 213 885 $ Poids 83 % |
| 4 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 507 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 618 $ Poids 81 % |
| 5 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 0 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 79 % |
| 6 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 419 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 264 549 $ Poids 74 % |
| 7 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 566 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 102 $ Poids 73 % |
| 8 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 224 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 167 806 $ Poids 73 % |
| 9 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 423 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 159 153 $ Poids 72 % |
| 10 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 456 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 275 093 $ Poids 71 % |
| 11 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 558 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 141 704 $ Poids 69 % |
| 12 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 477 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −22 333 $ | 222 242 $ Poids 69 % |