564 Rue SAINT-LOUIS · Thetford Mines
Valeur estimée
161 300 $
Unifamiliale · 1 443 $/m² · 111,8 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 800 $
Rôle antérieur 61 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370181781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
61 200 $
ID provincial
31084370181781100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 20 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 423 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 250 416 $ Poids 90 % |
| 2 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 297 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −15 171 $ | 142 675 $ Poids 89 % |
| 3 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 358 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 277 636 $ Poids 86 % |
| 4 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 309 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 200 491 $ Poids 81 % |
| 5 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 468 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 309 003 $ Poids 78 % |
| 6 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 320 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 124 054 $ Poids 74 % |
| 7 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 485 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 279 175 $ Poids 68 % |
| 8 | 4071, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2025-11-28 · 573 m · Vendu 75 000 $ (628 $/m²) 119,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 025 $ Poids 68 % |
| 9 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 378 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 239 063 $ Poids 67 % |
| 10 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 37 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 227 $ Poids 67 % |
| 11 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 251 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 292 $ Poids 67 % |
| 12 | 476, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-08-21 · 260 m · Vendu 169 000 $ (1 400 $/m²) 120,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −5 915 $ | 170 810 $ Poids 65 % |