692 Rue MAGNAN · Thetford Mines
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 103,9 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 112 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370183367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
31084370183367600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 36 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 144 602 $ Poids 96 % |
| 2 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 514 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 280 989 $ Poids 88 % |
| 3 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 458 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 251 463 $ Poids 85 % |
| 4 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 111 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 239 303 $ Poids 81 % |
| 5 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 425 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 203 030 $ Poids 78 % |
| 6 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 666 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 149 312 $ Poids 77 % |
| 7 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 785 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 261 069 $ Poids 75 % |
| 8 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 502 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 215 626 $ Poids 74 % |
| 9 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 827 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 199 800 $ Poids 72 % |
| 10 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 814 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 242 071 $ Poids 70 % |
| 11 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 424 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 125 893 $ Poids 65 % |
| 12 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 818 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 276 794 $ Poids 62 % |