680 Rue MAGNAN · Thetford Mines
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 90,6 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 105 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370183496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
31084370183496300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 256
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 683 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 139 643 $ Poids 72 % |
| 2 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 506 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 203 352 $ Poids 68 % |
| 3 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 831 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 226 436 $ Poids 65 % |
| 4 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 125 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 225 429 $ Poids 65 % |
| 5 | 4289, rue Saint-André, Thetford Mines 2026-07-07 · 918 m · Vendu 185 000 $ (1 917 $/m²) 96,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 197 845 $ Poids 64 % |
| 6 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 510 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 544 $ Poids 62 % |
| 7 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 54 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge −6 827 $ | 135 834 $ Poids 61 % |
| 8 | 612, rue Goulet, Thetford Mines 2025-06-03 · 490 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 279 564 $ Poids 59 % |
| 9 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 844 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 185 437 $ Poids 57 % |
| 10 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 831 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 212 705 $ Poids 56 % |
| 11 | 349, rue Lamennais, Thetford Mines 2025-04-11 · 614 m · Vendu 249 000 $ (2 736 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 284 062 $ Poids 50 % |
| 12 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 802 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 244 263 $ Poids 49 % |