781 Rue MARTIN · Thetford Mines
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 137,8 m² · constr. 1977 · terrain 758,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 172 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370186868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
31084370186868400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 366 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 178 815 $ Poids 90 % |
| 2 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 387 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 970 $ Poids 89 % |
| 3 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 487 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 974 $ Poids 84 % |
| 4 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 564 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 967 $ Poids 84 % |
| 5 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 117 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 384 075 $ Poids 80 % |
| 6 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 295 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 345 471 $ Poids 80 % |
| 7 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 790 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 268 902 $ Poids 74 % |
| 8 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 416 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 873 $ Poids 70 % |
| 9 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 382 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 187 155 $ Poids 70 % |
| 10 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 802 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 199 $ Poids 60 % |
| 11 | 3904, rue Saint-Jacques, Thetford Mines 2026-07-29 · 974 m · Vendu 100 000 $ (676 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 586 $ Poids 60 % |
| 12 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 343 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge +18 983 $ | 276 857 $ Poids 60 % |