3900 Rue LORD · Thetford Mines
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 130,8 m² · constr. 1982 · terrain 675,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 201 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370194606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
31084370194606500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 167 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 382 774 $ Poids 91 % |
| 2 | 924, rue Magnan, Thetford Mines 2026-04-27 · 414 m · Vendu 159 000 $ (1 163 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 455 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 177 924 $ Poids 86 % |
| 3 | 833, rue Saint-Paul, Thetford Mines 2026-05-11 · 500 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 262 $ Poids 83 % |
| 4 | 828, rue Magnan, Thetford Mines 2025-11-28 · 292 m · Vendu 287 000 $ (2 171 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 340 743 $ Poids 82 % |
| 5 | 743, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-06-17 · 275 m · Vendu 120 000 $ (834 $/m²) 143,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 051 $ Poids 81 % |
| 6 | 693, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-26 · 654 m · Vendu 245 000 $ (1 831 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 268 618 $ Poids 81 % |
| 7 | 652, rue Saint-Louis, Thetford Mines 2026-04-20 · 313 m · Vendu 180 000 $ (1 258 $/m²) 143,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 572 $ Poids 80 % |
| 8 | 890, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-01-30 · 423 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 079 $ Poids 79 % |
| 9 | 398, rue Saint-Désiré, Thetford Mines 2026-01-19 · 577 m · Vendu 135 000 $ (1 070 $/m²) 126,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 455 $ Poids 76 % |
| 10 | 553, rue St-Désiré, Thetford Mines 2025-10-02 · 400 m · Vendu 145 000 $ (1 177 $/m²) 123,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 408 $ Poids 70 % |
| 11 | 853, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-09-05 · 348 m · Vendu 223 334 $ (1 822 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 695 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +22 333 $ | 273 831 $ Poids 68 % |
| 12 | 4016, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2025-08-25 · 431 m · Vendu 160 000 $ (1 143 $/m²) 140 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 955 $ Poids 64 % |