3872 Rue LORD · Thetford Mines
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 2 135 $/m² · 106,3 m² · constr. 1977 · terrain 722 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 103 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370194859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
31084370194859900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 200 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 159 216 $ Poids 95 % |
| 2 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 650 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 277 473 $ Poids 80 % |
| 3 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 700 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 307 923 $ Poids 79 % |
| 4 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 155 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 261 478 $ Poids 78 % |
| 5 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 614 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 221 495 $ Poids 73 % |
| 6 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 866 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 288 927 $ Poids 71 % |
| 7 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 783 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 164 286 $ Poids 69 % |
| 8 | 766, Rue Boudreau, Thetford Mines 2026-06-30 · 168 m · Vendu 355 000 $ (2 907 $/m²) 122,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 338 283 $ Poids 68 % |
| 9 | 3864, rue Hamel, Thetford Mines 2026-05-29 · 836 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 306 888 $ Poids 66 % |
| 10 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 695 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +12 805 $ | 234 764 $ Poids 64 % |
| 11 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 946 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 219 911 $ Poids 64 % |
| 12 | 699, rue Goulet, Thetford Mines 2025-09-19 · 614 m · Vendu 124 000 $ (1 104 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 137 758 $ Poids 63 % |