763 Rue MARTIN · Thetford Mines
Valeur estimée
214 400 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 691,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 95 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370196077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
31084370196077100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 217
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Magnan, Thetford Mines 2026-05-06 · 287 m · Vendu 151 707 $ (1 433 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 913 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 153 343 $ Poids 84 % |
| 2 | 1140, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-07-13 · 703 m · Vendu 154 000 $ (1 570 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 157 850 $ Poids 80 % |
| 3 | 730, rue Dallaire, Thetford Mines 2025-10-30 · 200 m · Vendu 229 000 $ (2 258 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 252 218 $ Poids 79 % |
| 4 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2026-06-22 · 837 m · Vendu 249 000 $ (2 538 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 255 875 $ Poids 72 % |
| 5 | 4036, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-28 · 749 m · Vendu 289 000 $ (2 745 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 277 675 $ Poids 71 % |
| 6 | 4172, rue Hamel, Thetford Mines 2026-07-02 · 862 m · Vendu 219 000 $ (2 160 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 211 056 $ Poids 70 % |
| 7 | 657, rue Maheux, Thetford Mines 2026-06-22 · 808 m · Vendu 279 000 $ (2 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 296 924 $ Poids 70 % |
| 8 | 800, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 759 m · Vendu 197 000 $ (1 994 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 482 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +12 805 $ | 226 589 $ Poids 67 % |
| 9 | 795, rue Goulet, Thetford Mines 2026-06-08 · 712 m · Vendu 271 000 $ (2 479 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 267 308 $ Poids 63 % |
| 10 | 1238, rue Sainte-Marie, Thetford Mines 2025-11-26 · 837 m · Vendu 215 000 $ (2 192 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 238 124 $ Poids 62 % |
| 11 | 685, rue Goulet, Thetford Mines 2025-12-15 · 713 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 038 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 214 165 $ Poids 60 % |
| 12 | 3310, rue Bégin, Thetford Mines 2026-06-25 · 985 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 273 823 $ Poids 58 % |